Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 20

3161DD Rhoon

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.509
-3,0%
[ € 699.168 – € 889.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.727[ € 736.941 – € 814.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.746[ € 772.314 – € 853.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.509 (€ 4.182 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.021Sinds september -0,3%
€ -24.59512 maanden -3,0%
€ -56.32812 mnd vs. NL -6,9%
Mesdagstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.509 voor Mesdagstraat 20 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 20 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.509.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 20
€ 813.746[ € 772.314 – € 853.610 ]
Verkoper houdt over€ 803.545−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.171+€ 18.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 20 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 20
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 775.727[ € 736.941 – € 814.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 20 adviseren wij in een bod van € 813.746, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.727 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.746+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.433+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 775.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 20 in Rhoon bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 794.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.509
Verwachte verkoopprijs€ 813.746
Verwachte vraagprijs€ 775.727
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Straatbeeld van Omloopseweg 4a, 3161ER Rhoon
Omloopseweg 4a
2006 · 266 m²
€ 1.119.883
Straatbeeld van Oyenshof 2, 3161DR Rhoon
Oyenshof 2
2012 · 347 m²
€ 1.638.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.509 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Zuidoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 20 in Rhoon.

Wat is Mesdagstraat 20 in Rhoon waard?
Mesdagstraat 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.509 (bandbreedte € 699.168 – € 889.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 20 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 20 in Rhoon is in oktober 2026 € 775.727 (bandbreedte € 736.941 – € 814.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 20 in Rhoon?
Voor Mesdagstraat 20 adviseren wij een bod van € 813.746 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 20 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 20 in Rhoon bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 20 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 20 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -24.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 20 ligt rond € 794.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.