Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 28

3161DD Rhoon

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.161
-3,9%
[ € 698.862 – € 889.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.530[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 28 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.161 (€ 4.564 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.020Sinds mei -0,3%
€ -31.83712 maanden -3,9%
€ -66.86412 mnd vs. NL -8,1%
Mesdagstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.161 voor Mesdagstraat 28 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 28 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.161.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 28
€ 813.530[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.331−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.951+€ 18.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.331

Wat is de vraagprijs?

Mesdagstraat 28 in Rhoon staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Vraagprijs Mesdagstraat 28
Onder gem. in buurt Rhoon-ZuidoostBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Zuidoost
€ 717.643[ € 370.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 28 adviseren wij in een bod van € 813.530, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.530+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.207+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 28 in Rhoon bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 794.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.161
Verwachte verkoopprijs€ 813.530
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 788.830
Straatbeeld van Rijsdijk 91, 3161HM Rhoon
Rijsdijk 91
2002 · 121 m²
€ 590.467
Straatbeeld van Nijverheidsweg 44a, 3161GJ Rhoon
Nijverheidsweg 44a
2020 · 220 m²
€ 1.171.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.161 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Zuidoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 28 in Rhoon.

Wat is Mesdagstraat 28 in Rhoon waard?
Mesdagstraat 28 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.161 (bandbreedte € 698.862 – € 889.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Mesdagstraat 28 in Rhoon?
Mesdagstraat 28 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 28 in Rhoon?
Voor Mesdagstraat 28 adviseren wij een bod van € 813.530 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 28 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 28 in Rhoon bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 28 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 28 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -31.837) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 28 ligt rond € 794.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.