Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 28

3161DD Rhoon

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.542
-3,6%
[ € 676.317 – € 860.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.879[ € 712.385 – € 787.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.287[ € 748.004 – € 826.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 28 in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.542 (€ 4.417 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.955Sinds juli -0,3%
€ -29.00912 maanden -3,6%
€ -57.17912 mnd vs. NL -7,2%
Mesdagstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.542 voor Mesdagstraat 28 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 28 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.287. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.542.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 28
€ 787.287[ € 748.004 – € 826.742 ]
Verkoper houdt over€ 777.377−€ 9.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.183+€ 17.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.377

Wat is de vraagprijs?

Mesdagstraat 28 in Rhoon staat in te koop voor € 749.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Mesdagstraat 28
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 749.879[ € 712.385 – € 787.373 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 690.563[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 28 adviseren wij in een bod van € 787.287, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 749.879 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.542+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.287+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.651+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 749.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 28 in Rhoon bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 768.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.542
Verwachte verkoopprijs€ 787.287
Vraagprijs€ 749.879
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Straatbeeld van Omloopseweg 4a, 3161ER Rhoon
Omloopseweg 4a
2006 · 266 m²
€ 1.119.883
Straatbeeld van Viaductweg 39, 3161RX Rhoon
Viaductweg 39
2009 · 90 m²
€ 563.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.542 ligt Mesdagstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhoon-Zuidoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 28 in Rhoon.

Wat is Mesdagstraat 28 in Rhoon waard?
Mesdagstraat 28 in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.542 (bandbreedte € 676.317 – € 860.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Mesdagstraat 28 in Rhoon?
Mesdagstraat 28 in Rhoon staat in augustus 2026 te koop voor € 749.879. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 28 in Rhoon?
Voor Mesdagstraat 28 adviseren wij een bod van € 787.287 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 28 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 28 in Rhoon bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 28 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 28 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -29.009) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 28 ligt rond € 768.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.