Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchlaan 15

3161DE Rhoon

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.937
-3,0%
[ € 515.625 – € 656.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.514[ € 541.038 – € 597.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.834[ € 572.418 – € 632.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchlaan 15 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.937 (€ 4.308 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.491Sinds september -0,3%
€ -18.13912 maanden -3,0%
€ -41.54212 mnd vs. NL -6,9%
Weissenbruchlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.937 voor Weissenbruchlaan 15 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchlaan 15 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.834. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.937.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchlaan 15
€ 602.834[ € 572.418 – € 632.673 ]
Verkoper houdt over€ 594.953−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.041+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchlaan 15 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchlaan 15
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 569.514[ € 541.038 – € 597.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchlaan 15 adviseren wij in een bod van € 602.834, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.514 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.834+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.976+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchlaan 15 in Rhoon bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 585.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.937
Verwachte verkoopprijs€ 602.834
Verwachte vraagprijs€ 569.514
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Straatbeeld van Van Gogh Allee 182, 3161DA Rhoon
Van Gogh Allee 182
2009 · 78 m²
€ 367.663
Straatbeeld van Schefferstraat 5, 3161DH Rhoon
Schefferstraat 5
2009 · 73 m²
€ 381.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon-Zuidoost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchlaan 15 in Rhoon.

Wat is Weissenbruchlaan 15 in Rhoon waard?
Weissenbruchlaan 15 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.937 (bandbreedte € 515.625 – € 656.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchlaan 15 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchlaan 15 in Rhoon is in oktober 2026 € 569.514 (bandbreedte € 541.038 – € 597.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchlaan 15 in Rhoon?
Voor Weissenbruchlaan 15 adviseren wij een bod van € 602.834 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchlaan 15 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchlaan 15 in Rhoon bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchlaan 15 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchlaan 15 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -18.139) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchlaan 15 ligt rond € 585.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.