Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Appellaan 20

3161DS Rhoon

142 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.966
-3,0%
[ € 603.650 – € 768.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.766[ € 636.278 – € 703.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.558[ € 666.819 – € 737.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Appellaan 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.966 (€ 4.831 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.745Sinds september -0,3%
€ -21.23512 maanden -3,0%
€ -48.63312 mnd vs. NL -6,9%
Karel Appellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.966 voor Karel Appellaan 20 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Appellaan 20 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.966.

Verwachte verkoopprijs Karel Appellaan 20
€ 702.558[ € 666.819 – € 737.010 ]
Verkoper houdt over€ 693.580−€ 8.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.759+€ 16.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Appellaan 20 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Appellaan 20
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 669.766[ € 636.278 – € 703.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Appellaan 20 adviseren wij in een bod van € 702.558, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.766 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.558+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.686+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Appellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 669.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Appellaan 20 in Rhoon bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 685.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Appellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.966
Verwachte verkoopprijs€ 702.558
Verwachte vraagprijs€ 669.766
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Straatbeeld van Van Gogh Allee 182, 3161DA Rhoon
Van Gogh Allee 182
2009 · 78 m²
€ 367.663
Straatbeeld van Schefferstraat 5, 3161DH Rhoon
Schefferstraat 5
2009 · 73 m²
€ 381.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.966 zit Karel Appellaan 20 in het middensegment van Rhoon-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Appellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Appellaan 20 in Rhoon.

Wat is Karel Appellaan 20 in Rhoon waard?
Karel Appellaan 20 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.966 (bandbreedte € 603.650 – € 768.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Appellaan 20 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Karel Appellaan 20 in Rhoon is in oktober 2026 € 669.766 (bandbreedte € 636.278 – € 703.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Appellaan 20 in Rhoon?
Voor Karel Appellaan 20 adviseren wij een bod van € 702.558 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Appellaan 20 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Appellaan 20 in Rhoon bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Appellaan 20 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Appellaan 20 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.235) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Appellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Karel Appellaan 20 ligt rond € 685.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Appellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Karel Appellaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.