Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Kooning Allee 22

3161DT Rhoon

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.187
-3,0%
[ € 536.085 – € 682.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.459[ € 564.736 – € 624.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.280[ € 592.973 – € 655.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.187 (€ 5.077 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.550Sinds september -0,3%
€ -18.85812 maanden -3,0%
€ -43.18912 mnd vs. NL -6,9%
Willem de Kooning Allee 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.187 voor Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.280. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.187.

Verwachte verkoopprijs Willem de Kooning Allee 22
€ 624.280[ € 592.973 – € 655.391 ]
Verkoper houdt over€ 616.163−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.916+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Kooning Allee 22
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 594.459[ € 564.736 – € 624.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Kooning Allee 22 adviseren wij in een bod van € 624.280, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.459 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.280+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.494+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Kooning Allee 22 zal in bij een vraagprijs van € 594.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 609.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Kooning Allee 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.187
Verwachte verkoopprijs€ 624.280
Verwachte vraagprijs€ 594.459
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Straatbeeld van Van Gogh Allee 182, 3161DA Rhoon
Van Gogh Allee 182
2009 · 78 m²
€ 367.663
Straatbeeld van Schefferstraat 5, 3161DH Rhoon
Schefferstraat 5
2009 · 73 m²
€ 381.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Kooning Allee 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon-Zuidoost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem de Kooning Allee 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon.

Wat is Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon waard?
Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.187 (bandbreedte € 536.085 – € 682.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon is in oktober 2026 € 594.459 (bandbreedte € 564.736 – € 624.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon?
Voor Willem de Kooning Allee 22 adviseren wij een bod van € 624.280 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Kooning Allee 22 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -18.858) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Kooning Allee 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Kooning Allee 22 ligt rond € 609.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Kooning Allee 22?
Huishoudens in de buurt van Willem de Kooning Allee 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.