Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Willinklaan 10

3161DV Rhoon

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.841
-3,0%
[ € 553.380 – € 704.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.020[ € 583.319 – € 644.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.020[ € 611.318 – € 675.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Willinklaan 10 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.841 (€ 5.113 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.600Sinds september -0,3%
€ -19.46712 maanden -3,0%
€ -44.58312 mnd vs. NL -6,9%
Carel Willinklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.841 voor Carel Willinklaan 10 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Willinklaan 10 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.841.

Verwachte verkoopprijs Carel Willinklaan 10
€ 644.020[ € 611.318 – € 675.668 ]
Verkoper houdt over€ 635.686−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.050+€ 15.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Willinklaan 10 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Willinklaan 10
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 614.020[ € 583.319 – € 644.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Willinklaan 10 adviseren wij in een bod van € 644.020, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.020 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.841+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.020+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.221+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Willinklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 614.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Willinklaan 10 in Rhoon bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 628.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Willinklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.841
Verwachte verkoopprijs€ 644.020
Verwachte vraagprijs€ 614.020
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Straatbeeld van Van Gogh Allee 182, 3161DA Rhoon
Van Gogh Allee 182
2009 · 78 m²
€ 367.663
Straatbeeld van Schefferstraat 5, 3161DH Rhoon
Schefferstraat 5
2009 · 73 m²
€ 381.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.841 zit Carel Willinklaan 10 in het middensegment van Rhoon-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carel Willinklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Willinklaan 10 in Rhoon.

Wat is Carel Willinklaan 10 in Rhoon waard?
Carel Willinklaan 10 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.841 (bandbreedte € 553.380 – € 704.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Willinklaan 10 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Carel Willinklaan 10 in Rhoon is in oktober 2026 € 614.020 (bandbreedte € 583.319 – € 644.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Willinklaan 10 in Rhoon?
Voor Carel Willinklaan 10 adviseren wij een bod van € 644.020 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Willinklaan 10 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Willinklaan 10 in Rhoon bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Willinklaan 10 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Willinklaan 10 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.467) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Willinklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Carel Willinklaan 10 ligt rond € 628.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Willinklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Carel Willinklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.