Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Herwijnenlaan 29

3161DX Rhoon

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.519
-3,0%
[ € 858.457 – € 1.092.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.216[ € 906.505 – € 1.001.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.297[ € 947.298 – € 1.047.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.519 (€ 4.977 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.482Sinds september -0,3%
€ -30.19912 maanden -3,0%
€ -69.16212 mnd vs. NL -6,9%
Jan van Herwijnenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.519 voor Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.297. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.519.

Verwachte verkoopprijs Jan van Herwijnenlaan 29
€ 997.297[ € 947.298 – € 1.047.014 ]
Verkoper houdt over€ 985.077−€ 12.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.393+€ 22.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Herwijnenlaan 29
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 954.216[ € 906.505 – € 1.001.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Herwijnenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 997.297, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 954.216 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.519+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.297+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.162+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Herwijnenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 954.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon bedragen € 4.958 per maand bij een woningwaarde van € 975.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Herwijnenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.519
Verwachte verkoopprijs€ 997.297
Verwachte vraagprijs€ 954.216
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Straatbeeld van Omloopseweg 4a, 3161ER Rhoon
Omloopseweg 4a
2006 · 266 m²
€ 1.119.883
Straatbeeld van Oyenshof 2, 3161DR Rhoon
Oyenshof 2
2012 · 347 m²
€ 1.638.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Herwijnenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.519 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Zuidoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Herwijnenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon.

Wat is Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon waard?
Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.519 (bandbreedte € 858.457 – € 1.092.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon is in oktober 2026 € 954.216 (bandbreedte € 906.505 – € 1.001.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon?
Voor Jan van Herwijnenlaan 29 adviseren wij een bod van € 997.297 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon bedragen € 4.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Herwijnenlaan 29 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -30.199) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Herwijnenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Herwijnenlaan 29 ligt rond € 975.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Herwijnenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Jan van Herwijnenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.