Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeweg 4

3161GS Rhoon

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.480
-3,0%
[ € 760.742 – € 968.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.840[ € 803.548 – € 888.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.531[ € 838.904 – € 927.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeweg 4 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.480 (€ 7.144 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.199Sinds september -0,3%
€ -26.76112 maanden -3,0%
€ -61.28912 mnd vs. NL -6,9%
Hoogeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.480 voor Hoogeweg 4 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeweg 4 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.531. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.480.

Verwachte verkoopprijs Hoogeweg 4
€ 883.531[ € 838.904 – € 927.210 ]
Verkoper houdt over€ 872.562−€ 10.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.352+€ 19.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeweg 4 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.990 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeweg 4
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 845.840[ € 803.548 – € 888.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.990[ € 6.641 – € 7.340 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeweg 4 adviseren wij in een bod van € 883.531, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.840 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.480+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.531+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.708+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 845.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeweg 4 in Rhoon bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 864.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.480
Verwachte verkoopprijs€ 883.531
Verwachte vraagprijs€ 845.840
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtOverhoeken→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeken besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 183/mndElektriciteit(5.500 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (6%)
C (8%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Overhoeken

Overhoeken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdijk 91, 3161HM Rhoon
Rijsdijk 91
2002 · 121 m²
€ 596.324
Straatbeeld van Nijverheidsweg 44a, 3161GJ Rhoon
Nijverheidsweg 44a
2020 · 220 m²
€ 1.183.326
Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 864.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoeken willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeweg 4 in Rhoon.

Wat is Hoogeweg 4 in Rhoon waard?
Hoogeweg 4 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.480 (bandbreedte € 760.742 – € 968.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overhoeken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeweg 4 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Hoogeweg 4 in Rhoon is in oktober 2026 € 845.840 (bandbreedte € 803.548 – € 888.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeweg 4 in Rhoon?
Voor Hoogeweg 4 adviseren wij een bod van € 883.531 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeweg 4 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeweg 4 in Rhoon bedragen € 4.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeweg 4 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeweg 4 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -26.761) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeken is € 963.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeweg 4 ligt rond € 864.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoeken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.