Huiswaardemeter

Woningwaarde G.E.C. Ribbiuslaan 14

3161HB Rhoon

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.342
-3,0%
[ € 620.701 – € 789.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.844[ € 654.402 – € 723.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.235[ € 685.813 – € 758.004 ]

Wat is mijn huis waard?

G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.342 (€ 3.475 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.794Sinds september -0,3%
€ -21.83512 maanden -3,0%
€ -50.00712 mnd vs. NL -6,9%
G.E.C. Ribbiuslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.342 voor G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.235. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.342.

Verwachte verkoopprijs G.E.C. Ribbiuslaan 14
€ 722.235[ € 685.813 – € 758.004 ]
Verkoper houdt over€ 713.040−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.830+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs G.E.C. Ribbiuslaan 14
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 688.844[ € 654.402 – € 723.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.E.C. Ribbiuslaan 14 adviseren wij in een bod van € 722.235, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 688.844 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.342+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.235+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.347+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.E.C. Ribbiuslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 688.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon bedragen € 3.616 per maand bij een woningwaarde van € 705.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.E.C. Ribbiuslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.342
Verwachte verkoopprijs€ 722.235
Verwachte vraagprijs€ 688.844
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ghijseland 226, 3161VP Rhoon
Ghijseland 226
1972 · 163 m²
€ 653.382
Straatbeeld van Ghijseland 234, 3161VR Rhoon
Ghijseland 234
1972 · 127 m²
€ 464.791
Straatbeeld van Ghijseland 92, 3161VH Rhoon
Ghijseland 92
1972 · 127 m²
€ 460.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.342 ligt G.E.C. Ribbiuslaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ghijseland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G.E.C. Ribbiuslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon.

Wat is G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon waard?
G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.342 (bandbreedte € 620.701 – € 789.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon is in oktober 2026 € 688.844 (bandbreedte € 654.402 – € 723.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon?
Voor G.E.C. Ribbiuslaan 14 adviseren wij een bod van € 722.235 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon bedragen € 3.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.E.C. Ribbiuslaan 14 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.835) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.E.C. Ribbiuslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van G.E.C. Ribbiuslaan 14 ligt rond € 705.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.E.C. Ribbiuslaan 14?
Huishoudens in de buurt van G.E.C. Ribbiuslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.