Huiswaardemeter

Woningwaarde G.E.C. Ribbiuslaan 15

3161HB Rhoon

300 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.644
-3,0%
[ € 937.767 – € 1.193.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.845[ € 990.703 – € 1.094.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.942[ € 1.034.294 – € 1.143.166 ]

Wat is mijn huis waard?

G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.644 (€ 3.552 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.711Sinds september -0,3%
€ -32.98912 maanden -3,0%
€ -75.55112 mnd vs. NL -6,9%
G.E.C. Ribbiuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.644 voor G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.942. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.644.

Verwachte verkoopprijs G.E.C. Ribbiuslaan 15
€ 1.088.942[ € 1.034.294 – € 1.143.166 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.714−€ 13.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.871+€ 23.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs G.E.C. Ribbiuslaan 15
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 1.042.845[ € 990.703 – € 1.094.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.E.C. Ribbiuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.088.942, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.845 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.644+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.942+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.389+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.E.C. Ribbiuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon bedragen € 5.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.211
OZB€ 85
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.E.C. Ribbiuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.644
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.942
Verwachte vraagprijs€ 1.042.845
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloopseweg 4a, 3161ER Rhoon
Omloopseweg 4a
2006 · 266 m²
€ 1.119.883
Straatbeeld van Oyenshof 2, 3161DR Rhoon
Oyenshof 2
2012 · 347 m²
€ 1.638.963
Straatbeeld van Dorpsdijk 211c, 3161CC Rhoon
Dorpsdijk 211c
2018 · 274 m²
€ 1.013.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.E.C. Ribbiuslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.644 duidelijk in het hogere segment van Ghijseland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G.E.C. Ribbiuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon.

Wat is G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon waard?
G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.644 (bandbreedte € 937.767 – € 1.193.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon is in oktober 2026 € 1.042.845 (bandbreedte € 990.703 – € 1.094.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon?
Voor G.E.C. Ribbiuslaan 15 adviseren wij een bod van € 1.088.942 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon bedragen € 5.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.211 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.E.C. Ribbiuslaan 15 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -32.989) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.E.C. Ribbiuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van G.E.C. Ribbiuslaan 15 ligt rond € 1.065.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.E.C. Ribbiuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van G.E.C. Ribbiuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.