Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kooijmanlaan 5

3161HC Rhoon

Te koop
237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.421.359
-3,9%
[ € 1.250.796 – € 1.591.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.451.275[ € 1.382.236 – € 1.527.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.421.359 (€ 5.997 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.616Sinds mei -0,3%
€ -56.98112 maanden -3,9%
€ -119.67212 mnd vs. NL -8,1%
Jan Kooijmanlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.421.359 voor Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.451.275. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.421.359.

Verwachte verkoopprijs Jan Kooijmanlaan 5
€ 1.451.275[ € 1.382.236 – € 1.527.734 ]
Verkoper houdt over€ 1.434.061−€ 17.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.482.451+€ 31.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.451.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.434.061

Wat is de vraagprijs?

Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.886 per m².

Vraagprijs Jan Kooijmanlaan 5
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.886[ € 5.592 – € 6.180 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 847.773[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kooijmanlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.451.275, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.421.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.451.275+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.523.839+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kooijmanlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon bedragen € 7.037 per maand bij een woningwaarde van € 1.421.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 711.000€ 2.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.951
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.502.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kooijmanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.421.359
Verwachte verkoopprijs€ 1.451.275
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdijk 91, 3161HM Rhoon
Rijsdijk 91
2002 · 121 m²
€ 590.467
Straatbeeld van Nijverheidsweg 44a, 3161GJ Rhoon
Nijverheidsweg 44a
2020 · 220 m²
€ 1.171.702
Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 788.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kooijmanlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.421.359 duidelijk in het hogere segment van Ghijseland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Kooijmanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon.

Wat is Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon waard?
Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.421.359 (bandbreedte € 1.250.796 – € 1.591.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de vraagprijs van Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon?
Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon?
Voor Jan Kooijmanlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.451.275 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon bedragen € 7.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.421.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.951 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 327 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kooijmanlaan 5 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -56.981) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kooijmanlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kooijmanlaan 5 ligt rond € 1.421.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kooijmanlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Kooijmanlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.