Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleidijk 22

3161HG Rhoon

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.824
-3,0%
[ € 463.605 – € 590.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.834[ € 486.242 – € 537.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.253[ € 514.930 – € 569.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleidijk 22 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.824 (€ 4.465 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.340Sinds september -0,3%
€ -16.30912 maanden -3,0%
€ -37.35112 mnd vs. NL -6,9%
Kleidijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.824 voor Kleidijk 22 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleidijk 22 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.253. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.824.

Verwachte verkoopprijs Kleidijk 22
€ 542.253[ € 514.930 – € 569.134 ]
Verkoper houdt over€ 535.038−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.248+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleidijk 22 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Kleidijk 22
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 511.834[ € 486.242 – € 537.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleidijk 22 adviseren wij in een bod van € 542.253, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.834 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.253+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.366+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleidijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 511.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleidijk 22 in Rhoon bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 526.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleidijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.824
Verwachte verkoopprijs€ 542.253
Verwachte vraagprijs€ 511.834
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viaductweg 39, 3161RX Rhoon
Viaductweg 39
2009 · 90 m²
€ 553.299
Straatbeeld van Dorpsdijk 115x, 3161CA Rhoon
Dorpsdijk 115x
2022 · 107 m²
€ 582.893
Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleidijk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ghijseland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleidijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleidijk 22 in Rhoon.

Wat is Kleidijk 22 in Rhoon waard?
Kleidijk 22 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.824 (bandbreedte € 463.605 – € 590.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleidijk 22 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Kleidijk 22 in Rhoon is in oktober 2026 € 511.834 (bandbreedte € 486.242 – € 537.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleidijk 22 in Rhoon?
Voor Kleidijk 22 adviseren wij een bod van € 542.253 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleidijk 22 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Kleidijk 22 in Rhoon bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleidijk 22 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleidijk 22 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -16.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleidijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kleidijk 22 ligt rond € 526.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleidijk 22?
Huishoudens in de buurt van Kleidijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.