Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsdijk 7h

3161HK Rhoon

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.406
-3,0%
[ € 574.997 – € 731.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.216[ € 606.305 – € 670.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.957[ € 635.408 – € 702.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsdijk 7h in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.406 (€ 5.732 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.662Sinds september -0,3%
€ -20.22712 maanden -3,0%
€ -46.32412 mnd vs. NL -6,9%
Rijsdijk 7h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.406 voor Rijsdijk 7h in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsdijk 7h in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.406.

Verwachte verkoopprijs Rijsdijk 7h
€ 668.957[ € 635.408 – € 702.293 ]
Verkoper houdt over€ 660.348−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.486+€ 15.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsdijk 7h in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsdijk 7h
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 638.216[ € 606.305 – € 670.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsdijk 7h adviseren wij in een bod van € 668.957, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.216 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.957+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.405+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsdijk 7h zal in bij een vraagprijs van € 638.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsdijk 7h in Rhoon bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 653.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsdijk 7h

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.406
Verwachte verkoopprijs€ 668.957
Verwachte vraagprijs€ 638.216
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsdijk 115x, 3161CA Rhoon
Dorpsdijk 115x
2022 · 107 m²
€ 582.893
Straatbeeld van Viaductweg 39, 3161RX Rhoon
Viaductweg 39
2009 · 90 m²
€ 553.299
Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.406 ligt Rijsdijk 7h een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijsdijk 7h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsdijk 7h in Rhoon.

Wat is Rijsdijk 7h in Rhoon waard?
Rijsdijk 7h in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.406 (bandbreedte € 574.997 – € 731.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsdijk 7h in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Rijsdijk 7h in Rhoon is in oktober 2026 € 638.216 (bandbreedte € 606.305 – € 670.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsdijk 7h in Rhoon?
Voor Rijsdijk 7h adviseren wij een bod van € 668.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsdijk 7h in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsdijk 7h in Rhoon bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsdijk 7h in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsdijk 7h in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -20.227) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsdijk 7h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Rijsdijk 7h ligt rond € 653.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsdijk 7h?
Huishoudens in de buurt van Rijsdijk 7h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.