Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klei 30

3161HS Rhoon

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.811
-3,0%
[ € 477.674 – € 607.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.577[ € 501.198 – € 553.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.485[ € 530.267 – € 586.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klei 30 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.811 (€ 4.523 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.381Sinds september -0,3%
€ -16.80412 maanden -3,0%
€ -38.48412 mnd vs. NL -6,9%
Het Klei 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.811 voor Het Klei 30 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klei 30 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.811.

Verwachte verkoopprijs Het Klei 30
€ 558.485[ € 530.267 – € 586.085 ]
Verkoper houdt over€ 551.092−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.805+€ 13.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klei 30 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klei 30
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 527.577[ € 501.198 – € 553.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klei 30 adviseren wij in een bod van € 558.485, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.577 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.811+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.485+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.409+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klei 30 zal in bij een vraagprijs van € 527.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klei 30 in Rhoon bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 542.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klei 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.811
Verwachte verkoopprijs€ 558.485
Verwachte vraagprijs€ 527.577
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viaductweg 39, 3161RX Rhoon
Viaductweg 39
2009 · 90 m²
€ 553.299
Straatbeeld van Dorpsdijk 115x, 3161CA Rhoon
Dorpsdijk 115x
2022 · 107 m²
€ 582.893
Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Klei 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ghijseland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Klei 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klei 30 in Rhoon.

Wat is Het Klei 30 in Rhoon waard?
Het Klei 30 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.811 (bandbreedte € 477.674 – € 607.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klei 30 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Het Klei 30 in Rhoon is in oktober 2026 € 527.577 (bandbreedte € 501.198 – € 553.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klei 30 in Rhoon?
Voor Het Klei 30 adviseren wij een bod van € 558.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klei 30 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klei 30 in Rhoon bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klei 30 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klei 30 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -16.804) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klei 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Het Klei 30 ligt rond € 542.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klei 30?
Huishoudens in de buurt van Het Klei 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.