Woningwaarde Molendijk 6

3161KM Rhoon

211 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.594Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 969.257

-3,0%

[ € 852.946 – € 1.085.568 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 948.218[ € 900.807 – € 995.629 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 990.762[ € 940.443 – € 1.039.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.257 (€ 4.594 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.466Sinds september -0,3%-0,3%

€ -30.00512 maanden -3,0%-3,0%

€ -68.71812 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Molendijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.257 voor Molendijk 6 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 990.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 969.257.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 6

€ 990.762[ € 940.443 – € 1.039.437 ]

Verkoper houdt over€ 978.614−€ 12.148 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.012.727+€ 21.965 kosten koper

Verkoopprijs€ 990.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.898

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 978.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 948.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 6

Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.

€ 948.218[ € 900.807 – € 995.629 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]

Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid

€ 778.595[ € 300.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 990.762, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 948.218 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.257+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 990.762+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.040.300+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 948.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 6 in Rhoon bedragen € 4.930 per maand bij een woningwaarde van € 969.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.740

OZB€ 77

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.004 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.257

Verwachte verkoopprijs€ 990.762

Verwachte vraagprijs€ 948.218

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (22%)

C (24%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.257 duidelijk in het hogere segment van Ghijseland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 6 in Rhoon.

Wat is Molendijk 6 in Rhoon waard?

Molendijk 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.257 (bandbreedte € 852.946 – € 1.085.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 6 in Rhoon?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 6 in Rhoon is in oktober 2026 € 948.218 (bandbreedte € 900.807 – € 995.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 6 in Rhoon?

Voor Molendijk 6 adviseren wij een bod van € 990.762 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 6 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 6 in Rhoon bedragen € 4.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.740 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 6 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 6 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -30.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 6 ligt rond € 969.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 6?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.