Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 4

3161RD Rhoon

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.658
-3,0%
[ € 497.779 – € 633.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.616[ € 522.135 – € 577.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.168[ € 552.419 – € 610.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 4 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.658 (€ 3.492 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.439Sinds september -0,3%
€ -17.51112 maanden -3,0%
€ -40.10412 mnd vs. NL -6,9%
Chopinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.658 voor Chopinstraat 4 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 4 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.168. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.658.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 4
€ 582.168[ € 552.419 – € 610.569 ]
Verkoper houdt over€ 574.514−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.961+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 4 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 4
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 549.616[ € 522.135 – € 577.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 582.168, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.616 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.658+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.168+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.276+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 4 in Rhoon bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 565.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.658
Verwachte verkoopprijs€ 582.168
Verwachte vraagprijs€ 549.616
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 16, 3161RL Rhoon
Mozartlaan 16
1979 · 174 m²
€ 643.629
Straatbeeld van De Eik 24, 3161JB Rhoon
De Eik 24
1975 · 152 m²
€ 449.346
Straatbeeld van Ghijseland 226, 3161VP Rhoon
Ghijseland 226
1972 · 163 m²
€ 653.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.658 zit Chopinstraat 4 in het middensegment van Rhoon-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 4 in Rhoon.

Wat is Chopinstraat 4 in Rhoon waard?
Chopinstraat 4 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.658 (bandbreedte € 497.779 – € 633.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 4 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 4 in Rhoon is in oktober 2026 € 549.616 (bandbreedte € 522.135 – € 577.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 4 in Rhoon?
Voor Chopinstraat 4 adviseren wij een bod van € 582.168 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 4 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 4 in Rhoon bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 4 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 4 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.511) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 4 ligt rond € 565.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.