Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 13

3161RH Rhoon

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.630
-3,0%
[ € 495.994 – € 631.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.546[ € 520.169 – € 574.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.187[ € 550.859 – € 608.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 13 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.630 (€ 3.941 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.434Sinds september -0,3%
€ -17.44812 maanden -3,0%
€ -39.96012 mnd vs. NL -6,9%
Händelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.630 voor Händelstraat 13 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 13 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.630.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 13
€ 580.187[ € 550.859 – € 608.843 ]
Verkoper houdt over€ 572.555−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.941+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 13 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 13
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 547.546[ € 520.169 – € 574.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 580.187, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.546 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.630+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.187+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.196+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 547.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 13 in Rhoon bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 563.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.630
Verwachte verkoopprijs€ 580.187
Verwachte vraagprijs€ 547.546
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 16, 3161RL Rhoon
Mozartlaan 16
1979 · 174 m²
€ 643.629
Straatbeeld van De Eik 24, 3161JB Rhoon
De Eik 24
1975 · 152 m²
€ 449.346
Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 431.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.630 zit Händelstraat 13 in het middensegment van Rhoon-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 13 in Rhoon.

Wat is Händelstraat 13 in Rhoon waard?
Händelstraat 13 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.630 (bandbreedte € 495.994 – € 631.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 13 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 13 in Rhoon is in oktober 2026 € 547.546 (bandbreedte € 520.169 – € 574.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 13 in Rhoon?
Voor Händelstraat 13 adviseren wij een bod van € 580.187 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 13 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 13 in Rhoon bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 13 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 13 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.448) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 13 ligt rond € 563.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.