Huiswaardemeter

Woningwaarde Zantelweg 49

3161XR Rhoon

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.936
-3,0%
[ € 415.304 – € 528.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.257[ € 435.344 – € 481.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.023[ € 461.465 – € 510.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Zantelweg 49 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.936 (€ 5.303 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.201Sinds september -0,3%
€ -14.60912 maanden -3,0%
€ -33.45812 mnd vs. NL -6,9%
Zantelweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.936 voor Zantelweg 49 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zantelweg 49 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.936.

Verwachte verkoopprijs Zantelweg 49
€ 486.023[ € 461.465 – € 510.040 ]
Verkoper houdt over€ 479.427−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.893+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zantelweg 49 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Zantelweg 49
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 458.257[ € 435.344 – € 481.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zantelweg 49 adviseren wij in een bod van € 486.023, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.257 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.936+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.023+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.324+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zantelweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 458.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zantelweg 49 in Rhoon bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 471.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zantelweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.936
Verwachte verkoopprijs€ 486.023
Verwachte vraagprijs€ 458.257
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 11, 3161HD Rhoon
Kleidijk 11
1920 · 105 m²
€ 563.694
Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.936 zit Zantelweg 49 in het middensegment van Park Rhoon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zantelweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zantelweg 49 in Rhoon.

Wat is Zantelweg 49 in Rhoon waard?
Zantelweg 49 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.936 (bandbreedte € 415.304 – € 528.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zantelweg 49 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Zantelweg 49 in Rhoon is in oktober 2026 € 458.257 (bandbreedte € 435.344 – € 481.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Zantelweg 49 in Rhoon?
Voor Zantelweg 49 adviseren wij een bod van € 486.023 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zantelweg 49 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Zantelweg 49 in Rhoon bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zantelweg 49 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zantelweg 49 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -14.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zantelweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zantelweg 49 ligt rond € 471.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zantelweg 49?
Huishoudens in de buurt van Zantelweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.