Huiswaardemeter

Woningwaarde Zantelweg 16

3161XS Rhoon

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.744
-3,0%
[ € 521.615 – € 663.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.522[ € 546.746 – € 604.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.482[ € 579.551 – € 640.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Zantelweg 16 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.744 (€ 5.023 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.508Sinds september -0,3%
€ -18.34912 maanden -3,0%
€ -42.02312 mnd vs. NL -6,9%
Zantelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.744 voor Zantelweg 16 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zantelweg 16 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.744.

Verwachte verkoopprijs Zantelweg 16
€ 610.482[ € 579.551 – € 640.556 ]
Verkoper houdt over€ 602.517−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.842+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zantelweg 16 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Zantelweg 16
Onder gem. in buurt TijsjesdijkBoven gem.
€ 575.522[ € 546.746 – € 604.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tijsjesdijk
€ 741.143[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zantelweg 16 adviseren wij in een bod van € 610.482, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.522 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.744+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.482+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.006+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zantelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 575.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zantelweg 16 in Rhoon bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 592.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zantelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.744
Verwachte verkoopprijs€ 610.482
Verwachte vraagprijs€ 575.522
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitplantsoen 7, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 7
1963 · 107 m²
€ 385.384
Straatbeeld van Kievitplantsoen 9, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 9
1963 · 137 m²
€ 501.838
Straatbeeld van Schenkelstraat 2, 3161XL Rhoon
Schenkelstraat 2
1953 · 89 m²
€ 461.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.744 ligt Zantelweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tijsjesdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zantelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zantelweg 16 in Rhoon.

Wat is Zantelweg 16 in Rhoon waard?
Zantelweg 16 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.744 (bandbreedte € 521.615 – € 663.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zantelweg 16 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Zantelweg 16 in Rhoon is in oktober 2026 € 575.522 (bandbreedte € 546.746 – € 604.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Zantelweg 16 in Rhoon?
Voor Zantelweg 16 adviseren wij een bod van € 610.482 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zantelweg 16 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Zantelweg 16 in Rhoon bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zantelweg 16 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zantelweg 16 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -18.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zantelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zantelweg 16 ligt rond € 592.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zantelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Zantelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.