Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberhof 27

3162RA Rhoon

Te koop
221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.691
-3,0%
[ € 828.688 – € 1.054.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.963[ € 917.415 – € 1.013.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberhof 27 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.691 (€ 4.261 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.395Sinds september -0,3%
€ -29.15112 maanden -3,0%
€ -66.76312 mnd vs. NL -6,9%
Amberhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.691 voor Amberhof 27 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberhof 27 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.963. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.691.

Verwachte verkoopprijs Amberhof 27
€ 961.963[ € 917.415 – € 1.013.985 ]
Verkoper houdt over€ 950.131−€ 11.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.352+€ 21.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.131

Wat is de vraagprijs?

Amberhof 27 in Rhoon staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Vraagprijs Amberhof 27
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberhof 27 adviseren wij in een bod van € 961.963, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.691+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.963+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.061+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberhof 27 in Rhoon bedragen € 4.796 per maand bij een woningwaarde van € 941.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.605
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.691
Verwachte verkoopprijs€ 961.963
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezeel 40, 3162VA Rhoon
Bezeel 40
2002 · 162 m²
€ 711.524
Straatbeeld van Topaaslaan 22, 3162TD Rhoon
Topaaslaan 22
2003 · 156 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Goudsmid 9, 3162XJ Rhoon
Goudsmid 9
2009 · 219 m²
€ 767.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amberhof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.691 duidelijk in het hogere segment van De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amberhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberhof 27 in Rhoon.

Wat is Amberhof 27 in Rhoon waard?
Amberhof 27 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.691 (bandbreedte € 828.688 – € 1.054.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Amberhof 27 in Rhoon?
Amberhof 27 in Rhoon staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberhof 27 in Rhoon?
Voor Amberhof 27 adviseren wij een bod van € 961.963 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberhof 27 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Amberhof 27 in Rhoon bedragen € 4.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.605 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberhof 27 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberhof 27 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -29.151) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Amberhof 27 ligt rond € 941.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberhof 27?
Huishoudens in de buurt van Amberhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.