Huiswaardemeter

Woningwaarde Amethysthof 15

3162RB Rhoon

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.684
-3,9%
[ € 516.282 – € 657.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.714[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Amethysthof 15 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.684 (€ 3.599 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.492Sinds mei -0,3%
€ -23.52012 maanden -3,9%
€ -49.39612 mnd vs. NL -8,1%
Amethysthof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.684 voor Amethysthof 15 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amethysthof 15 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.684.

Verwachte verkoopprijs Amethysthof 15
€ 600.714[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 592.856−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.878+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.856

Wat is de vraagprijs?

Amethysthof 15 in Rhoon staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Vraagprijs Amethysthof 15
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 809.900[ € 535.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amethysthof 15 adviseren wij in een bod van € 600.714, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.684+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.714+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.750+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amethysthof 15 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amethysthof 15 in Rhoon bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 586.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amethysthof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.684
Verwachte verkoopprijs€ 600.714
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezeel 13, 3162VA Rhoon
Bezeel 13
2003 · 100 m²
€ 408.318
Straatbeeld van Parelsnoer 35, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 35
2004 · 89 m²
€ 442.015
Straatbeeld van Binnengracht 1, 3162WD Rhoon
Binnengracht 1
2005 · 164 m²
€ 701.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.684 zit Amethysthof 15 in het middensegment van De Eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amethysthof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amethysthof 15 in Rhoon.

Wat is Amethysthof 15 in Rhoon waard?
Amethysthof 15 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.684 (bandbreedte € 516.282 – € 657.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Amethysthof 15 in Rhoon?
Amethysthof 15 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Amethysthof 15 in Rhoon?
Voor Amethysthof 15 adviseren wij een bod van € 600.714 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amethysthof 15 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Amethysthof 15 in Rhoon bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amethysthof 15 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amethysthof 15 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.520) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amethysthof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Amethysthof 15 ligt rond € 586.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amethysthof 15?
Huishoudens in de buurt van Amethysthof 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.