Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlust 125

3162SB Rhoon

Te koop
231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.937
-3,9%
[ € 1.158.025 – € 1.473.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.634[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlust 125 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.937 (€ 5.697 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.347Sinds mei -0,3%
€ -52.75512 maanden -3,9%
€ -110.79612 mnd vs. NL -8,1%
Bouwlust 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.937 voor Bouwlust 125 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlust 125 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.937.

Verwachte verkoopprijs Bouwlust 125
€ 1.343.634[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.604−€ 16.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.657+€ 29.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.604

Wat is de vraagprijs?

Bouwlust 125 in Rhoon staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Vraagprijs Bouwlust 125
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 809.900[ € 535.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlust 125 adviseren wij in een bod van € 1.343.634, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.937+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.634+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.816+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlust 125 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlust 125 in Rhoon bedragen € 6.521 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 658.000€ 1.974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.435
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlust 125

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.937
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.634
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersdijk 28e, 3161GA Rhoon
Bakkersdijk 28e
2007 · 275 m²
€ 1.230.111
Straatbeeld van Binnengracht 1, 3162WD Rhoon
Binnengracht 1
2005 · 164 m²
€ 701.771
Straatbeeld van Zilvermijn 33, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 33
2009 · 201 m²
€ 839.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwlust 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.937 duidelijk in het hogere segment van De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bouwlust 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlust 125 in Rhoon.

Wat is Bouwlust 125 in Rhoon waard?
Bouwlust 125 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.937 (bandbreedte € 1.158.025 – € 1.473.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Bouwlust 125 in Rhoon?
Bouwlust 125 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlust 125 in Rhoon?
Voor Bouwlust 125 adviseren wij een bod van € 1.343.634 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlust 125 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlust 125 in Rhoon bedragen € 6.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.435 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlust 125 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlust 125 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -52.755) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlust 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlust 125 ligt rond € 1.315.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlust 125?
Huishoudens in de buurt van Bouwlust 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.