Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidburg 63

3162SJ Rhoon

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.136
-3,0%
[ € 300.200 – € 382.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.502[ € 313.977 – € 347.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.112[ € 334.072 – € 369.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidburg 63 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.136 (€ 4.160 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -868Sinds september -0,3%
€ -10.56012 maanden -3,0%
€ -24.18512 mnd vs. NL -6,9%
Zuidburg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.136 voor Zuidburg 63 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidburg 63 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.136.

Verwachte verkoopprijs Zuidburg 63
€ 352.112[ € 334.072 – € 369.237 ]
Verkoper houdt over€ 346.989−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.304+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidburg 63 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidburg 63
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 330.502[ € 313.977 – € 347.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidburg 63 adviseren wij in een bod van € 352.112, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.502 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.136+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.112+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.718+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidburg 63 zal in bij een vraagprijs van € 330.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidburg 63 in Rhoon bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidburg 63

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.136
Verwachte verkoopprijs€ 352.112
Verwachte vraagprijs€ 330.502
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelsnoer 35, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 35
2004 · 89 m²
€ 446.401
Straatbeeld van Bezeel 13, 3162VA Rhoon
Bezeel 13
2003 · 100 m²
€ 412.368
Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.136 is Zuidburg 63 een van de meer betaalbare woningen in De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidburg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidburg 63 in Rhoon.

Wat is Zuidburg 63 in Rhoon waard?
Zuidburg 63 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.136 (bandbreedte € 300.200 – € 382.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidburg 63 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Zuidburg 63 in Rhoon is in oktober 2026 € 330.502 (bandbreedte € 313.977 – € 347.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidburg 63 in Rhoon?
Voor Zuidburg 63 adviseren wij een bod van € 352.112 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidburg 63 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidburg 63 in Rhoon bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidburg 63 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidburg 63 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -10.560) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidburg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zuidburg 63 ligt rond € 341.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidburg 63?
Huishoudens in de buurt van Zuidburg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.