Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesteen 25

3162TH Rhoon

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.102
-3,0%
[ € 306.330 – € 389.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.447[ € 320.575 – € 354.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.093[ € 340.771 – € 376.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesteen 25 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.102 (€ 4.298 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -886Sinds september -0,3%
€ -10.77612 maanden -3,0%
€ -24.67912 mnd vs. NL -6,9%
Zonnesteen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.102 voor Zonnesteen 25 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesteen 25 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.093. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.102.

Verwachte verkoopprijs Zonnesteen 25
€ 359.093[ € 340.771 – € 376.641 ]
Verkoper houdt over€ 353.893−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.425+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnesteen 25 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnesteen 25
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 337.447[ € 320.575 – € 354.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesteen 25 adviseren wij in een bod van € 359.093, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.447 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.102+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.093+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.048+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesteen 25 zal in bij een vraagprijs van € 337.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesteen 25 in Rhoon bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesteen 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.102
Verwachte verkoopprijs€ 359.093
Verwachte vraagprijs€ 337.447
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelsnoer 35, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 35
2004 · 89 m²
€ 446.401
Straatbeeld van Bezeel 13, 3162VA Rhoon
Bezeel 13
2003 · 100 m²
€ 412.368
Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.102 is Zonnesteen 25 een van de meer betaalbare woningen in De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnesteen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesteen 25 in Rhoon.

Wat is Zonnesteen 25 in Rhoon waard?
Zonnesteen 25 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.102 (bandbreedte € 306.330 – € 389.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnesteen 25 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Zonnesteen 25 in Rhoon is in oktober 2026 € 337.447 (bandbreedte € 320.575 – € 354.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesteen 25 in Rhoon?
Voor Zonnesteen 25 adviseren wij een bod van € 359.093 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesteen 25 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesteen 25 in Rhoon bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesteen 25 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesteen 25 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -10.776) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesteen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesteen 25 ligt rond € 348.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesteen 25?
Huishoudens in de buurt van Zonnesteen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.