Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliotroop 9

3162TK Rhoon

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.319
-3,0%
[ € 568.761 – € 723.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.948[ € 599.401 – € 662.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.065[ € 628.772 – € 694.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliotroop 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.319 (€ 5.477 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.644Sinds september -0,3%
€ -20.00812 maanden -3,0%
€ -45.82212 mnd vs. NL -6,9%
Heliotroop 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.319 voor Heliotroop 9 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliotroop 9 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.319.

Verwachte verkoopprijs Heliotroop 9
€ 662.065[ € 628.772 – € 694.957 ]
Verkoper houdt over€ 653.532−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.456+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heliotroop 9 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Heliotroop 9
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 630.948[ € 599.401 – € 662.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliotroop 9 adviseren wij in een bod van € 662.065, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.948 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.319+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.168+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliotroop 9 zal in bij een vraagprijs van € 630.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliotroop 9 in Rhoon bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 646.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliotroop 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.319
Verwachte verkoopprijs€ 662.065
Verwachte vraagprijs€ 630.948
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Straatbeeld van Bezeel 13, 3162VA Rhoon
Bezeel 13
2003 · 100 m²
€ 412.368
Straatbeeld van Parelsnoer 35, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 35
2004 · 89 m²
€ 446.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.319 ligt Heliotroop 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heliotroop 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliotroop 9 in Rhoon.

Wat is Heliotroop 9 in Rhoon waard?
Heliotroop 9 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.319 (bandbreedte € 568.761 – € 723.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heliotroop 9 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Heliotroop 9 in Rhoon is in oktober 2026 € 630.948 (bandbreedte € 599.401 – € 662.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliotroop 9 in Rhoon?
Voor Heliotroop 9 adviseren wij een bod van € 662.065 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliotroop 9 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Heliotroop 9 in Rhoon bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliotroop 9 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliotroop 9 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -20.008) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliotroop 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Heliotroop 9 ligt rond € 646.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliotroop 9?
Huishoudens in de buurt van Heliotroop 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.