Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijn 33

3162TL Rhoon

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.271
-3,0%
[ € 619.758 – € 788.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.387[ € 653.018 – € 721.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.570[ € 685.016 – € 757.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijn 33 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.271 (€ 3.934 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.792Sinds september -0,3%
€ -21.80212 maanden -3,0%
€ -49.93112 mnd vs. NL -6,9%
Toermalijn 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.271 voor Toermalijn 33 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijn 33 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.271.

Verwachte verkoopprijs Toermalijn 33
€ 721.570[ € 685.016 – € 757.122 ]
Verkoper houdt over€ 712.383−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.151+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijn 33 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijn 33
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 687.387[ € 653.018 – € 721.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijn 33 adviseren wij in een bod van € 721.570, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.387 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.570+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.649+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijn 33 zal in bij een vraagprijs van € 687.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijn 33 in Rhoon bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 704.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijn 33

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.271
Verwachte verkoopprijs€ 721.570
Verwachte vraagprijs€ 687.387
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezeel 40, 3162VA Rhoon
Bezeel 40
2002 · 162 m²
€ 711.524
Straatbeeld van Topaaslaan 22, 3162TD Rhoon
Topaaslaan 22
2003 · 156 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.271 ligt Toermalijn 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toermalijn 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijn 33 in Rhoon.

Wat is Toermalijn 33 in Rhoon waard?
Toermalijn 33 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.271 (bandbreedte € 619.758 – € 788.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijn 33 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Toermalijn 33 in Rhoon is in oktober 2026 € 687.387 (bandbreedte € 653.018 – € 721.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijn 33 in Rhoon?
Voor Toermalijn 33 adviseren wij een bod van € 721.570 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijn 33 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijn 33 in Rhoon bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijn 33 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijn 33 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijn 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijn 33 ligt rond € 704.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijn 33?
Huishoudens in de buurt van Toermalijn 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.