Huiswaardemeter

Woningwaarde Turkoois 43

3162TM Rhoon

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.703
-3,0%
[ € 507.499 – € 645.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.670[ € 536.437 – € 592.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.769[ € 568.623 – € 628.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Turkoois 43 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.703 (€ 4.179 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.467Sinds september -0,3%
€ -17.85312 maanden -3,0%
€ -40.88712 mnd vs. NL -6,9%
Turkoois 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.703 voor Turkoois 43 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turkoois 43 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.703.

Verwachte verkoopprijs Turkoois 43
€ 590.769[ € 568.623 – € 628.478 ]
Verkoper houdt over€ 583.021−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.734+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turkoois 43 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Turkoois 43
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 564.670[ € 536.437 – € 592.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turkoois 43 adviseren wij in een bod van € 590.769, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 564.670 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.703+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.769+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.307+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turkoois 43 zal in bij een vraagprijs van € 564.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turkoois 43 in Rhoon bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 576.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turkoois 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.703
Verwachte verkoopprijs€ 590.769
Verwachte vraagprijs€ 564.670
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaaslaan 22, 3162TD Rhoon
Topaaslaan 22
2003 · 156 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Bezeel 40, 3162VA Rhoon
Bezeel 40
2002 · 162 m²
€ 711.524
Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.703 zit Turkoois 43 in het middensegment van De Eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Turkoois 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turkoois 43 in Rhoon.

Wat is Turkoois 43 in Rhoon waard?
Turkoois 43 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.703 (bandbreedte € 507.499 – € 645.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turkoois 43 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Turkoois 43 in Rhoon is in oktober 2026 € 564.670 (bandbreedte € 536.437 – € 592.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Turkoois 43 in Rhoon?
Voor Turkoois 43 adviseren wij een bod van € 590.769 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turkoois 43 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Turkoois 43 in Rhoon bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turkoois 43 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turkoois 43 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.853) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turkoois 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Turkoois 43 ligt rond € 576.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turkoois 43?
Huishoudens in de buurt van Turkoois 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.