Huiswaardemeter

Woningwaarde Turkoois 9

3162TM Rhoon

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.217.562
-3,6%
[ € 1.071.455 – € 1.363.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.354[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Turkoois 9 in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.217.562 (€ 5.436 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.097Sinds juli -0,3%
€ -45.95612 maanden -3,6%
€ -90.58412 mnd vs. NL -7,2%
Turkoois 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.217.562 voor Turkoois 9 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turkoois 9 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.217.562.

Verwachte verkoopprijs Turkoois 9
€ 1.244.354[ € 1.186.336 – € 1.311.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.416−€ 14.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.391+€ 27.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.416

Wat is de vraagprijs?

Turkoois 9 in Rhoon staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Vraagprijs Turkoois 9
Onder gem. in PortlandBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in Portland
€ 887.333[ € 539.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turkoois 9 adviseren wij in een bod van € 1.244.354, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.217.562+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.354+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.572+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turkoois 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turkoois 9 in Rhoon bedragen € 6.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.217.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.954
OZB€ 97
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.143.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turkoois 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.217.562
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.354
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermijn 33, 3162XL Rhoon
Zilvermijn 33
2009 · 201 m²
€ 847.333
Straatbeeld van Bakkersdijk 28e, 3161GA Rhoon
Bakkersdijk 28e
2007 · 275 m²
€ 1.242.314
Straatbeeld van Binnengracht 1, 3162WD Rhoon
Binnengracht 1
2005 · 164 m²
€ 708.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turkoois 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.217.562 duidelijk in het hogere segment van De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Turkoois 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turkoois 9 in Rhoon.

Wat is Turkoois 9 in Rhoon waard?
Turkoois 9 in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.217.562 (bandbreedte € 1.071.455 – € 1.363.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Turkoois 9 in Rhoon?
Turkoois 9 in Rhoon staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Turkoois 9 in Rhoon?
Voor Turkoois 9 adviseren wij een bod van € 1.244.354 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turkoois 9 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Turkoois 9 in Rhoon bedragen € 6.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.217.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.954 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turkoois 9 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turkoois 9 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -45.956) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turkoois 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Turkoois 9 ligt rond € 1.217.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turkoois 9?
Huishoudens in de buurt van Turkoois 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.