Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezeel 6

3162VA Rhoon

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.462
-3,0%
[ € 565.367 – € 719.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 628.800[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.519[ € 626.033 – € 691.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezeel 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.462 (€ 4.227 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.634Sinds september -0,3%
€ -19.88812 maanden -3,0%
€ -45.54812 mnd vs. NL -6,9%
Bezeel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.462 voor Bezeel 6 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezeel 6 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.519. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 642.462.

Verwachte verkoopprijs Bezeel 6
€ 657.519[ € 626.033 – € 691.932 ]
Verkoper houdt over€ 649.036−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.819+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.036

Wat is de vraagprijs?

Bezeel 6 in Rhoon staat in te koop voor € 628.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Vraagprijs Bezeel 6
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 628.800[ € 597.360 – € 660.240 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezeel 6 adviseren wij in een bod van € 657.519, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 628.800 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.462+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.519+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.395+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezeel 6 zal in bij een vraagprijs van € 628.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezeel 6 in Rhoon bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 642.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezeel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.462
Verwachte verkoopprijs€ 657.519
Vraagprijs€ 628.800
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaaslaan 22, 3162TD Rhoon
Topaaslaan 22
2003 · 156 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Bezeel 40, 3162VA Rhoon
Bezeel 40
2002 · 162 m²
€ 711.524
Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.462 ligt Bezeel 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bezeel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezeel 6 in Rhoon.

Wat is Bezeel 6 in Rhoon waard?
Bezeel 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.462 (bandbreedte € 565.367 – € 719.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Bezeel 6 in Rhoon?
Bezeel 6 in Rhoon staat in oktober 2026 te koop voor € 628.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezeel 6 in Rhoon?
Voor Bezeel 6 adviseren wij een bod van € 657.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezeel 6 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Bezeel 6 in Rhoon bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezeel 6 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezeel 6 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.888) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezeel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bezeel 6 ligt rond € 642.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezeel 6?
Huishoudens in de buurt van Bezeel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.