Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselbank 14

3162VH Rhoon

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.426
-3,0%
[ € 561.815 – € 715.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.389[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselbank 14 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.426 (€ 4.403 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.624Sinds september -0,3%
€ -19.76312 maanden -3,0%
€ -45.26212 mnd vs. NL -6,9%
Mosselbank 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.426 voor Mosselbank 14 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselbank 14 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.389. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.426.

Verwachte verkoopprijs Mosselbank 14
€ 653.389[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 644.952−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.607+€ 15.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselbank 14 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselbank 14
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselbank 14 adviseren wij in een bod van € 653.389, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.426+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.058+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselbank 14 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselbank 14 in Rhoon bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 638.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselbank 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.426
Verwachte verkoopprijs€ 653.389
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaaslaan 22, 3162TD Rhoon
Topaaslaan 22
2003 · 156 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Bezeel 40, 3162VA Rhoon
Bezeel 40
2002 · 162 m²
€ 711.524
Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.426 ligt Mosselbank 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mosselbank 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselbank 14 in Rhoon.

Wat is Mosselbank 14 in Rhoon waard?
Mosselbank 14 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.426 (bandbreedte € 561.815 – € 715.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselbank 14 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Mosselbank 14 in Rhoon is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselbank 14 in Rhoon?
Voor Mosselbank 14 adviseren wij een bod van € 653.389 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselbank 14 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselbank 14 in Rhoon bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselbank 14 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselbank 14 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.763) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselbank 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mosselbank 14 ligt rond € 638.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselbank 14?
Huishoudens in de buurt van Mosselbank 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.