Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselbank 18

3162VH Rhoon

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.279
-3,0%
[ € 518.566 – € 659.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.672[ € 544.038 – € 601.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.368[ € 575.592 – € 636.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselbank 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.279 (€ 4.179 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.499Sinds september -0,3%
€ -18.24212 maanden -3,0%
€ -41.77812 mnd vs. NL -6,9%
Mosselbank 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.279 voor Mosselbank 18 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselbank 18 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.279.

Verwachte verkoopprijs Mosselbank 18
€ 606.368[ € 575.592 – € 636.182 ]
Verkoper houdt over€ 598.448−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.645+€ 14.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselbank 18 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselbank 18
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 572.672[ € 544.038 – € 601.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.858 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselbank 18 adviseren wij in een bod van € 606.368, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.672 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.279+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.368+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.686+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselbank 18 zal in bij een vraagprijs van € 572.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselbank 18 in Rhoon bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 589.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselbank 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.279
Verwachte verkoopprijs€ 606.368
Verwachte vraagprijs€ 572.672
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaaslaan 22, 3162TD Rhoon
Topaaslaan 22
2003 · 156 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Bezeel 40, 3162VA Rhoon
Bezeel 40
2002 · 162 m²
€ 711.524
Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.279 zit Mosselbank 18 in het middensegment van De Eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mosselbank 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselbank 18 in Rhoon.

Wat is Mosselbank 18 in Rhoon waard?
Mosselbank 18 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.279 (bandbreedte € 518.566 – € 659.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselbank 18 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Mosselbank 18 in Rhoon is in oktober 2026 € 572.672 (bandbreedte € 544.038 – € 601.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselbank 18 in Rhoon?
Voor Mosselbank 18 adviseren wij een bod van € 606.368 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselbank 18 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselbank 18 in Rhoon bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselbank 18 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselbank 18 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -18.242) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselbank 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mosselbank 18 ligt rond € 589.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselbank 18?
Huishoudens in de buurt van Mosselbank 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.