Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterbank 15

3162VJ Rhoon

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.658
-3,9%
[ € 481.939 – € 613.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.092[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterbank 15 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.658 (€ 3.998 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.393Sinds mei -0,3%
€ -21.95512 maanden -3,9%
€ -46.11012 mnd vs. NL -8,1%
Oesterbank 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.658 voor Oesterbank 15 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterbank 15 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.658.

Verwachte verkoopprijs Oesterbank 15
€ 563.092[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.648−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.504+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.648

Wat is de vraagprijs?

Oesterbank 15 in Rhoon staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Oesterbank 15
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 809.900[ € 535.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterbank 15 adviseren wij in een bod van € 563.092, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.092+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.247+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterbank 15 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterbank 15 in Rhoon bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 547.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterbank 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.658
Verwachte verkoopprijs€ 563.092
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezeel 13, 3162VA Rhoon
Bezeel 13
2003 · 100 m²
€ 408.318
Straatbeeld van Parelsnoer 35, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 35
2004 · 89 m²
€ 442.015
Straatbeeld van Binnengracht 1, 3162WD Rhoon
Binnengracht 1
2005 · 164 m²
€ 701.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterbank 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eilanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oesterbank 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterbank 15 in Rhoon.

Wat is Oesterbank 15 in Rhoon waard?
Oesterbank 15 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.658 (bandbreedte € 481.939 – € 613.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Oesterbank 15 in Rhoon?
Oesterbank 15 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterbank 15 in Rhoon?
Voor Oesterbank 15 adviseren wij een bod van € 563.092 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterbank 15 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterbank 15 in Rhoon bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterbank 15 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterbank 15 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.955) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterbank 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Oesterbank 15 ligt rond € 547.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterbank 15?
Huishoudens in de buurt van Oesterbank 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.