Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelsnoer 15

3162VK Rhoon

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.039
-3,0%
[ € 383.714 – € 488.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.328[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelsnoer 15 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.039 (€ 5.191 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.109Sinds september -0,3%
€ -13.49812 maanden -3,0%
€ -30.91412 mnd vs. NL -6,9%
Parelsnoer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.039 voor Parelsnoer 15 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelsnoer 15 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.328. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.039.

Verwachte verkoopprijs Parelsnoer 15
€ 448.328[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.146−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.445+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.146

Wat is de vraagprijs?

Parelsnoer 15 in Rhoon staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Parelsnoer 15
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelsnoer 15 adviseren wij in een bod van € 448.328, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.328+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.744+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelsnoer 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelsnoer 15 in Rhoon bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelsnoer 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.039
Verwachte verkoopprijs€ 448.328
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelsnoer 35, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 35
2004 · 89 m²
€ 446.401
Straatbeeld van Bezeel 13, 3162VA Rhoon
Bezeel 13
2003 · 100 m²
€ 412.368
Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.039 is Parelsnoer 15 een van de meer betaalbare woningen in De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parelsnoer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelsnoer 15 in Rhoon.

Wat is Parelsnoer 15 in Rhoon waard?
Parelsnoer 15 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.039 (bandbreedte € 383.714 – € 488.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Parelsnoer 15 in Rhoon?
Parelsnoer 15 in Rhoon staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelsnoer 15 in Rhoon?
Voor Parelsnoer 15 adviseren wij een bod van € 448.328 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelsnoer 15 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Parelsnoer 15 in Rhoon bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelsnoer 15 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelsnoer 15 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.498) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelsnoer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Parelsnoer 15 ligt rond € 436.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelsnoer 15?
Huishoudens in de buurt van Parelsnoer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.