Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelsnoer 75

3162VK Rhoon

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.681
-3,0%
[ € 649.159 – € 826.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.759[ € 683.771 – € 755.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.049[ € 717.960 – € 793.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelsnoer 75 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.681 (€ 5.718 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.877Sinds september -0,3%
€ -22.83612 maanden -3,0%
€ -52.29912 mnd vs. NL -6,9%
Parelsnoer 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.681 voor Parelsnoer 75 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelsnoer 75 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.049. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.681.

Verwachte verkoopprijs Parelsnoer 75
€ 756.049[ € 717.960 – € 793.534 ]
Verkoper houdt over€ 746.482−€ 9.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.320+€ 17.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelsnoer 75 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Parelsnoer 75
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 719.759[ € 683.771 – € 755.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelsnoer 75 adviseren wij in een bod van € 756.049, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.759 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.049+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.851+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelsnoer 75 zal in bij een vraagprijs van € 719.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelsnoer 75 in Rhoon bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 737.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelsnoer 75

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.681
Verwachte verkoopprijs€ 756.049
Verwachte vraagprijs€ 719.759
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Straatbeeld van Topaaslaan 22, 3162TD Rhoon
Topaaslaan 22
2003 · 156 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Bezeel 13, 3162VA Rhoon
Bezeel 13
2003 · 100 m²
€ 412.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelsnoer 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.681 duidelijk in het hogere segment van De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelsnoer 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelsnoer 75 in Rhoon.

Wat is Parelsnoer 75 in Rhoon waard?
Parelsnoer 75 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.681 (bandbreedte € 649.159 – € 826.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelsnoer 75 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Parelsnoer 75 in Rhoon is in oktober 2026 € 719.759 (bandbreedte € 683.771 – € 755.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelsnoer 75 in Rhoon?
Voor Parelsnoer 75 adviseren wij een bod van € 756.049 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelsnoer 75 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Parelsnoer 75 in Rhoon bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelsnoer 75 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelsnoer 75 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -22.836) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelsnoer 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Parelsnoer 75 ligt rond € 737.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelsnoer 75?
Huishoudens in de buurt van Parelsnoer 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.