Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelsnoer 92

3162VK Rhoon

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.114
-3,0%
[ € 628.420 – € 799.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.192[ € 695.592 – € 768.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelsnoer 92 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.114 (€ 4.793 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.817Sinds september -0,3%
€ -22.10612 maanden -3,0%
€ -50.62812 mnd vs. NL -6,9%
Parelsnoer 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.114 voor Parelsnoer 92 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelsnoer 92 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.192. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.114.

Verwachte verkoopprijs Parelsnoer 92
€ 731.192[ € 695.592 – € 768.812 ]
Verkoper houdt over€ 721.899−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.966+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.899

Wat is de vraagprijs?

Parelsnoer 92 in Rhoon staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Vraagprijs Parelsnoer 92
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 762.108[ € 425.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelsnoer 92 adviseren wij in een bod van € 731.192, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.114+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.192+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.752+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelsnoer 92 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelsnoer 92 in Rhoon bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 714.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelsnoer 92

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.114
Verwachte verkoopprijs€ 731.192
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaaslaan 22, 3162TD Rhoon
Topaaslaan 22
2003 · 156 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Bezeel 40, 3162VA Rhoon
Bezeel 40
2002 · 162 m²
€ 711.524
Straatbeeld van Parelsnoer 8, 3162VK Rhoon
Parelsnoer 8
2004 · 104 m²
€ 435.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.114 ligt Parelsnoer 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eilanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelsnoer 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelsnoer 92 in Rhoon.

Wat is Parelsnoer 92 in Rhoon waard?
Parelsnoer 92 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.114 (bandbreedte € 628.420 – € 799.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Parelsnoer 92 in Rhoon?
Parelsnoer 92 in Rhoon staat in oktober 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelsnoer 92 in Rhoon?
Voor Parelsnoer 92 adviseren wij een bod van € 731.192 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelsnoer 92 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Parelsnoer 92 in Rhoon bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelsnoer 92 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelsnoer 92 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -22.106) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelsnoer 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Parelsnoer 92 ligt rond € 714.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelsnoer 92?
Huishoudens in de buurt van Parelsnoer 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.