Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 17

5121BA Rijen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.406
+5,2%
[ € 368.197 – € 468.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.185[ € 385.876 – € 426.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.995[ € 409.029 – € 452.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 17 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.406 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.71612 maanden +5,2%
+€ 5.30912 mnd vs. NL +1,3%
Nassaulaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.406 voor Nassaulaan 17 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 17 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.406.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 17
€ 430.995[ € 409.029 – € 452.084 ]
Verkoper houdt over€ 425.004−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.765+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 17 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 17
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 406.185[ € 385.876 – € 426.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 17 adviseren wij in een bod van € 430.995, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.185 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.406+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.995+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.545+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 406.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 17 in Rijen bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 418.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.406
Verwachte verkoopprijs€ 430.995
Verwachte vraagprijs€ 406.185
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.406 zit Nassaulaan 17 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 17 in Rijen.

Wat is Nassaulaan 17 in Rijen waard?
Nassaulaan 17 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.406 (bandbreedte € 368.197 – € 468.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 17 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 17 in Rijen is in oktober 2026 € 406.185 (bandbreedte € 385.876 – € 426.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 17 in Rijen?
Voor Nassaulaan 17 adviseren wij een bod van € 430.995 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 17 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 17 in Rijen bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 17 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 17 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 17 ligt rond € 418.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 17?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).