Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 12

5121BD Rijen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.858
+5,2%
[ € 263.875 – € 335.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.079[ € 275.575 – € 304.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.967[ € 294.039 – € 324.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 12 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.858 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.84612 maanden +5,2%
+€ 3.80412 mnd vs. NL +1,3%
Oranjeplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.858 voor Oranjeplein 12 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 12 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.967. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 299.858.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 12
€ 309.967[ € 294.039 – € 324.990 ]
Verkoper houdt over€ 305.307−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.316+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 12 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 12
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 290.079[ € 275.575 – € 304.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 12 adviseren wij in een bod van € 309.967, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.079 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.858+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.967+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.465+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 12 in Rijen bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 299.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.858
Verwachte verkoopprijs€ 309.967
Verwachte vraagprijs€ 290.079
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.858 is Oranjeplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 12 in Rijen.

Wat is Oranjeplein 12 in Rijen waard?
Oranjeplein 12 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.858 (bandbreedte € 263.875 – € 335.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 12 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 12 in Rijen is in oktober 2026 € 290.079 (bandbreedte € 275.575 – € 304.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 12 in Rijen?
Voor Oranjeplein 12 adviseren wij een bod van € 309.967 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 12 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 12 in Rijen bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 12 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 12 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 12 ligt rond € 299.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).