Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 52

5121BG Rijen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.341
+5,2%
[ € 163.980 – € 208.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.985[ € 170.986 – € 188.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.921[ € 183.126 – € 202.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 52 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.341 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,4%
+€ 9.22612 maanden +5,2%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +1,3%
Oranjeplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.341 voor Oranjeplein 52 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 52 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.921. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.341.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 52
€ 192.921[ € 183.126 – € 202.402 ]
Verkoper houdt over€ 189.549−€ 3.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.929+€ 6.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 52 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 52
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 179.985[ € 170.986 – € 188.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 52 adviseren wij in een bod van € 192.921, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 179.985 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.341+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.921+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.567+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 179.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 52 in Rijen bedragen € 971 per maand bij een woningwaarde van € 186.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 971
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.341
Verwachte verkoopprijs€ 192.921
Verwachte vraagprijs€ 179.985
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Straatbeeld van Looiersveld 92, 5121KG Rijen
Looiersveld 92
1981 · 52 m²
€ 234.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.341 is Oranjeplein 52 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 52 in Rijen.

Wat is Oranjeplein 52 in Rijen waard?
Oranjeplein 52 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.341 (bandbreedte € 163.980 – € 208.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 52 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 52 in Rijen is in oktober 2026 € 179.985 (bandbreedte € 170.986 – € 188.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 52 in Rijen?
Voor Oranjeplein 52 adviseren wij een bod van € 192.921 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 52 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 52 in Rijen bedragen € 971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 52 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 52 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 52 ligt rond € 186.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 52?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).