Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsondishof 10

5121BH Rijen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.893
+5,2%
[ € 211.106 – € 268.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.680[ € 220.096 – € 243.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.397[ € 235.723 – € 260.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsondishof 10 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.893 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,4%
+€ 11.87712 maanden +5,2%
+€ 3.04312 mnd vs. NL +1,3%
Hilsondishof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.893 voor Hilsondishof 10 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsondishof 10 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.397. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.893.

Verwachte verkoopprijs Hilsondishof 10
€ 248.397[ € 235.723 – € 260.536 ]
Verkoper houdt over€ 244.415−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.515+€ 7.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsondishof 10 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsondishof 10
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 231.680[ € 220.096 – € 243.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsondishof 10 adviseren wij in een bod van € 248.397, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.680 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.893+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.397+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.817+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsondishof 10 zal in bij een vraagprijs van € 231.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsondishof 10 in Rijen bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 239.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsondishof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.893
Verwachte verkoopprijs€ 248.397
Verwachte vraagprijs€ 231.680
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.893 is Hilsondishof 10 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hilsondishof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsondishof 10 in Rijen.

Wat is Hilsondishof 10 in Rijen waard?
Hilsondishof 10 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.893 (bandbreedte € 211.106 – € 268.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsondishof 10 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Hilsondishof 10 in Rijen is in oktober 2026 € 231.680 (bandbreedte € 220.096 – € 243.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsondishof 10 in Rijen?
Voor Hilsondishof 10 adviseren wij een bod van € 248.397 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsondishof 10 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsondishof 10 in Rijen bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsondishof 10 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsondishof 10 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsondishof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hilsondishof 10 ligt rond € 239.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsondishof 10?
Huishoudens in de buurt van Hilsondishof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).