Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsondishof 5

5121BH Rijen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.034
+5,2%
[ € 249.070 – € 316.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.890[ € 260.196 – € 287.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.484[ € 277.629 – € 306.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsondishof 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.034 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.01312 maanden +5,2%
+€ 3.59112 mnd vs. NL +1,3%
Hilsondishof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.034 voor Hilsondishof 5 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsondishof 5 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.484. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.034.

Verwachte verkoopprijs Hilsondishof 5
€ 292.484[ € 277.629 – € 306.853 ]
Verkoper houdt over€ 288.017−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.484+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsondishof 5 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsondishof 5
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 273.890[ € 260.196 – € 287.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsondishof 5 adviseren wij in een bod van € 292.484, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.890 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.034+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.484+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.108+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsondishof 5 zal in bij een vraagprijs van € 273.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsondishof 5 in Rijen bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsondishof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.034
Verwachte verkoopprijs€ 292.484
Verwachte vraagprijs€ 273.890
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.034 is Hilsondishof 5 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilsondishof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsondishof 5 in Rijen.

Wat is Hilsondishof 5 in Rijen waard?
Hilsondishof 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.034 (bandbreedte € 249.070 – € 316.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsondishof 5 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Hilsondishof 5 in Rijen is in oktober 2026 € 273.890 (bandbreedte € 260.196 – € 287.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsondishof 5 in Rijen?
Voor Hilsondishof 5 adviseren wij een bod van € 292.484 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsondishof 5 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsondishof 5 in Rijen bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsondishof 5 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsondishof 5 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsondishof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hilsondishof 5 ligt rond € 283.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsondishof 5?
Huishoudens in de buurt van Hilsondishof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).