Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Liedekerke 5

5121BJ Rijen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.708
+5,2%
[ € 364.063 – € 463.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.225[ € 381.164 – € 421.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.579[ € 404.796 – € 447.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Liedekerke 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.708 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,4%
+€ 20.48312 maanden +5,2%
+€ 5.24912 mnd vs. NL +1,3%
Hof van Liedekerke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.708 voor Hof van Liedekerke 5 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Liedekerke 5 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.708.

Verwachte verkoopprijs Hof van Liedekerke 5
€ 426.579[ € 404.796 – € 447.406 ]
Verkoper houdt over€ 420.637−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.261+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Liedekerke 5 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Liedekerke 5
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 401.225[ € 381.164 – € 421.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Liedekerke 5 adviseren wij in een bod van € 426.579, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.225 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.579+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.908+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Liedekerke 5 zal in bij een vraagprijs van € 401.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Liedekerke 5 in Rijen bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 413.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Liedekerke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.708
Verwachte verkoopprijs€ 426.579
Verwachte vraagprijs€ 401.225
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.708 zit Hof van Liedekerke 5 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hof van Liedekerke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Liedekerke 5 in Rijen.

Wat is Hof van Liedekerke 5 in Rijen waard?
Hof van Liedekerke 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.708 (bandbreedte € 364.063 – € 463.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Liedekerke 5 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Hof van Liedekerke 5 in Rijen is in oktober 2026 € 401.225 (bandbreedte € 381.164 – € 421.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Liedekerke 5 in Rijen?
Voor Hof van Liedekerke 5 adviseren wij een bod van € 426.579 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Liedekerke 5 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Liedekerke 5 in Rijen bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Liedekerke 5 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Liedekerke 5 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Liedekerke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Liedekerke 5 ligt rond € 413.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Liedekerke 5?
Huishoudens in de buurt van Hof van Liedekerke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).