Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Rassegem 10

5121BK Rijen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.355
+4,3%
[ € 309.192 – € 393.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.904[ € 322.909 – € 356.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.744[ € 344.544 – € 380.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Rassegem 10 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.355 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds mei +0,4%
+€ 14.42912 maanden +4,3%
+€ 14112 mnd vs. NL +0,0%
Hof van Rassegem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.355 voor Hof van Rassegem 10 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Rassegem 10 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.355.

Verwachte verkoopprijs Hof van Rassegem 10
€ 362.744[ € 344.544 – € 380.811 ]
Verkoper houdt over€ 357.504−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.149+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.504

Wat is de vraagprijs?

Hof van Rassegem 10 in Rijen staat in te koop voor € 339.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Vraagprijs Hof van Rassegem 10
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 339.904[ € 322.909 – € 356.899 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 690.070[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Rassegem 10 adviseren wij in een bod van € 362.744, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 339.904 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.355+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.744+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.881+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Rassegem 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Rassegem 10 in Rijen bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 351.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Rassegem 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.355
Verwachte verkoopprijs€ 362.744
Vraagprijs€ 339.904
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 391.446
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 453.443
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 364.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Rassegem 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Rassegem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Rassegem 10 in Rijen.

Wat is Hof van Rassegem 10 in Rijen waard?
Hof van Rassegem 10 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.355 (bandbreedte € 309.192 – € 393.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hof van Rassegem 10 in Rijen?
Hof van Rassegem 10 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 339.904. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Rassegem 10 in Rijen?
Voor Hof van Rassegem 10 adviseren wij een bod van € 362.744 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Rassegem 10 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Rassegem 10 in Rijen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Rassegem 10 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Rassegem 10 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Rassegem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Rassegem 10 ligt rond € 351.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Rassegem 10?
Huishoudens in de buurt van Hof van Rassegem 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).