Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Rassegem 5

5121BK Rijen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.062
+5,2%
[ € 314.215 – € 399.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.614[ € 328.333 – € 362.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.890[ € 350.003 – € 386.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Rassegem 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.062 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.67912 maanden +5,2%
+€ 4.53112 mnd vs. NL +1,3%
Hof van Rassegem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.062 voor Hof van Rassegem 5 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Rassegem 5 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.062.

Verwachte verkoopprijs Hof van Rassegem 5
€ 368.890[ € 350.003 – € 386.846 ]
Verkoper houdt over€ 363.582−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.418+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Rassegem 5 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Rassegem 5
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 345.614[ € 328.333 – € 362.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Rassegem 5 adviseren wij in een bod van € 368.890, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.614 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.062+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.890+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.335+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Rassegem 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Rassegem 5 in Rijen bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 357.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Rassegem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.062
Verwachte verkoopprijs€ 368.890
Verwachte vraagprijs€ 345.614
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Rassegem 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Rassegem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Rassegem 5 in Rijen.

Wat is Hof van Rassegem 5 in Rijen waard?
Hof van Rassegem 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.062 (bandbreedte € 314.215 – € 399.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Rassegem 5 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Hof van Rassegem 5 in Rijen is in oktober 2026 € 345.614 (bandbreedte € 328.333 – € 362.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Rassegem 5 in Rijen?
Voor Hof van Rassegem 5 adviseren wij een bod van € 368.890 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Rassegem 5 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Rassegem 5 in Rijen bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Rassegem 5 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Rassegem 5 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Rassegem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Rassegem 5 ligt rond € 357.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Rassegem 5?
Huishoudens in de buurt van Hof van Rassegem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).