Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 23

5121BM Rijen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.722
+5,2%
[ € 371.995 – € 473.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.101[ € 389.596 – € 430.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.731[ € 413.751 – € 457.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 23 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.722 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 20.93012 maanden +5,2%
+€ 5.36412 mnd vs. NL +1,3%
Schepenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.722 voor Schepenstraat 23 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 23 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.722.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 23
€ 435.731[ € 413.751 – € 457.304 ]
Verkoper houdt over€ 429.688−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.596+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 23 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 23
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 410.101[ € 389.596 – € 430.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 435.731, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.101 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.731+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.518+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 410.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 23 in Rijen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.722
Verwachte verkoopprijs€ 435.731
Verwachte vraagprijs€ 410.101
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Nassaulaan 74, 5121BC Rijen
Nassaulaan 74
1969 · 134 m²
€ 616.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.722 zit Schepenstraat 23 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 23 in Rijen.

Wat is Schepenstraat 23 in Rijen waard?
Schepenstraat 23 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.722 (bandbreedte € 371.995 – € 473.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 23 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 23 in Rijen is in oktober 2026 € 410.101 (bandbreedte € 389.596 – € 430.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 23 in Rijen?
Voor Schepenstraat 23 adviseren wij een bod van € 435.731 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 23 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 23 in Rijen bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 23 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 23 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 23 ligt rond € 422.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).