Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Ariënsstraat 19H

5121CA Rijen

83 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.555
+5,2%
[ € 299.688 – € 381.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.736[ € 313.249 – € 346.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.729[ € 333.923 – € 369.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.555 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.86112 maanden +5,2%
+€ 4.32112 mnd vs. NL +1,3%
Monseigneur Ariënsstraat 19H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.555 voor Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.729. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.555.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Ariënsstraat 19H
€ 351.729[ € 333.923 – € 369.074 ]
Verkoper houdt over€ 346.610−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.914+€ 9.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Ariënsstraat 19H
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 329.736[ € 313.249 – € 346.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Ariënsstraat 19H adviseren wij in een bod van € 351.729, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.736 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.555+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.729+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.315+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Ariënsstraat 19H zal in bij een vraagprijs van € 329.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 340.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Ariënsstraat 19H

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.555
Verwachte verkoopprijs€ 351.729
Verwachte vraagprijs€ 329.736
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.555 is Monseigneur Ariënsstraat 19H een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Ariënsstraat 19H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen.

Wat is Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen waard?
Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.555 (bandbreedte € 299.688 – € 381.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen is in oktober 2026 € 329.736 (bandbreedte € 313.249 – € 346.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen?
Voor Monseigneur Ariënsstraat 19H adviseren wij een bod van € 351.729 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Ariënsstraat 19H in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Ariënsstraat 19H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Ariënsstraat 19H ligt rond € 340.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Ariënsstraat 19H?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Ariënsstraat 19H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).