Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gillisstraat 19

5121CB Rijen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.864
+5,2%
[ € 367.720 – € 468.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.536[ € 385.259 – € 425.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.567[ € 408.760 – € 451.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.864 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,4%
+€ 20.68912 maanden +5,2%
+€ 5.30212 mnd vs. NL +1,3%
Pastoor Gillisstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.864 voor Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.864.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gillisstraat 19
€ 430.567[ € 408.760 – € 451.788 ]
Verkoper houdt over€ 424.581−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.328+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Gillisstraat 19
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 405.536[ € 385.259 – € 425.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gillisstraat 19 adviseren wij in een bod van € 430.567, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.536 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.567+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.095+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gillisstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 405.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 417.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gillisstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.864
Verwachte verkoopprijs€ 430.567
Verwachte vraagprijs€ 405.536
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 290.626
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Gillisstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied West Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gillisstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen.

Wat is Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen waard?
Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.864 (bandbreedte € 367.720 – € 468.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen is in oktober 2026 € 405.536 (bandbreedte € 385.259 – € 425.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen?
Voor Pastoor Gillisstraat 19 adviseren wij een bod van € 430.567 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 19 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gillisstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gillisstraat 19 ligt rond € 417.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gillisstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gillisstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).