Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gillisstraat 135

5121CD Rijen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.317
+4,3%
[ € 385.719 – € 490.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.290[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.317 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds mei +0,4%
+€ 18.00112 maanden +4,3%
+€ 17712 mnd vs. NL +0,0%
Pastoor Gillisstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.317 voor Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.317.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gillisstraat 135
€ 451.290[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.076−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.466+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.076

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Pastoor Gillisstraat 135
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 690.070[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gillisstraat 135 adviseren wij in een bod van € 451.290, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.317+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.290+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.855+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gillisstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 438.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gillisstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.317
Verwachte verkoopprijs€ 451.290
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 453.443
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 391.446
Straatbeeld van Bredestraat 20, 5121PA Rijen
Bredestraat 20
1947 · 156 m²
€ 268.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.317 zit Pastoor Gillisstraat 135 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gillisstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen.

Wat is Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen waard?
Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.317 (bandbreedte € 385.719 – € 490.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen?
Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen?
Voor Pastoor Gillisstraat 135 adviseren wij een bod van € 451.290 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 135 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gillisstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gillisstraat 135 ligt rond € 438.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gillisstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gillisstraat 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).