Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gillisstraat 98

5121CG Rijen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.600
+5,2%
[ € 385.968 – € 491.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.810[ € 404.520 – € 447.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.774[ € 428.791 – € 473.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.600 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,4%
+€ 21.71612 maanden +5,2%
+€ 5.56512 mnd vs. NL +1,3%
Pastoor Gillisstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.600 voor Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.600.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gillisstraat 98
€ 451.774[ € 428.791 – € 473.927 ]
Verkoper houdt over€ 445.554−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.959+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Gillisstraat 98
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 425.810[ € 404.520 – € 447.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gillisstraat 98 adviseren wij in een bod van € 451.774, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.810 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.600+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.774+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.363+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gillisstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 425.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 438.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gillisstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.600
Verwachte verkoopprijs€ 451.774
Verwachte vraagprijs€ 425.810
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.600 zit Pastoor Gillisstraat 98 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gillisstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen.

Wat is Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen waard?
Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.600 (bandbreedte € 385.968 – € 491.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen is in oktober 2026 € 425.810 (bandbreedte € 404.520 – € 447.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen?
Voor Pastoor Gillisstraat 98 adviseren wij een bod van € 451.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 98 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gillisstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gillisstraat 98 ligt rond € 438.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gillisstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gillisstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).