Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentenstraat 153

5121CM Rijen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.925
+5,2%
[ € 306.174 – € 389.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.745[ € 319.908 – € 353.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.476[ € 341.022 – € 376.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenstraat 153 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.925 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,4%
+€ 17.22612 maanden +5,2%
+€ 4.41412 mnd vs. NL +1,3%
Regentenstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.925 voor Regentenstraat 153 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenstraat 153 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.476. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.925.

Verwachte verkoopprijs Regentenstraat 153
€ 359.476[ € 341.022 – € 376.918 ]
Verkoper houdt over€ 354.272−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.816+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenstraat 153 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenstraat 153
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 336.745[ € 319.908 – € 353.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenstraat 153 adviseren wij in een bod van € 359.476, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.745 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.925+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.476+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.450+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 336.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenstraat 153 in Rijen bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 347.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.925
Verwachte verkoopprijs€ 359.476
Verwachte vraagprijs€ 336.745
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.925 is Regentenstraat 153 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regentenstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenstraat 153 in Rijen.

Wat is Regentenstraat 153 in Rijen waard?
Regentenstraat 153 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.925 (bandbreedte € 306.174 – € 389.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenstraat 153 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Regentenstraat 153 in Rijen is in oktober 2026 € 336.745 (bandbreedte € 319.908 – € 353.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenstraat 153 in Rijen?
Voor Regentenstraat 153 adviseren wij een bod van € 359.476 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenstraat 153 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenstraat 153 in Rijen bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenstraat 153 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenstraat 153 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Regentenstraat 153 ligt rond € 347.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Regentenstraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).