Huiswaardemeter

Woningwaarde Mimosalaan 34

5121CP Rijen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.544
+5,2%
[ € 381.519 – € 485.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.575[ € 399.546 – € 441.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.913[ € 424.318 – € 468.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimosalaan 34 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.544 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.46512 maanden +5,2%
+€ 5.50112 mnd vs. NL +1,3%
Mimosalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.544 voor Mimosalaan 34 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimosalaan 34 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.544.

Verwachte verkoopprijs Mimosalaan 34
€ 446.913[ € 424.318 – € 468.983 ]
Verkoper houdt over€ 440.747−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.001+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimosalaan 34 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Mimosalaan 34
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 420.575[ € 399.546 – € 441.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimosalaan 34 adviseren wij in een bod van € 446.913, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.575 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.913+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.259+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimosalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 420.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimosalaan 34 in Rijen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimosalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.544
Verwachte verkoopprijs€ 446.913
Verwachte vraagprijs€ 420.575
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.544 zit Mimosalaan 34 in het middensegment van Centrumgebied West Rijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mimosalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimosalaan 34 in Rijen.

Wat is Mimosalaan 34 in Rijen waard?
Mimosalaan 34 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.544 (bandbreedte € 381.519 – € 485.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimosalaan 34 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Mimosalaan 34 in Rijen is in oktober 2026 € 420.575 (bandbreedte € 399.546 – € 441.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimosalaan 34 in Rijen?
Voor Mimosalaan 34 adviseren wij een bod van € 446.913 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimosalaan 34 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mimosalaan 34 in Rijen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimosalaan 34 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimosalaan 34 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimosalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Mimosalaan 34 ligt rond € 433.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimosalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Mimosalaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).